在日本租房子基本上你見不到房東的機率比較大，因為房東都把房屋中介工作和簽約事項全委托給不動產(chǎn)中介公司或者是管理公司。

　　所以你從找房子到簽約都是不動產(chǎn)中介公司的職員會跟你洽談，簽約時確認(rèn)好禮金、押金、管理費、中介費、火災(zāi)保險、換鑰匙費...等等總金額。

　　一般來說一次是兩年的契約，之后若要延約需付契約更新手續(xù)費（大概是一個月份的房租），房租在更新契約時有時會調(diào)漲。

　　契約之前看房子最好晴天的白天去看，確認(rèn)日照是否充足，確認(rèn)周圍環(huán)境是否吵雜。最好是住在2F以上面向南的房子，不過那樣好條件的房子房租也會貴一些。

　　簽契約后交屋之前可以要求和不動產(chǎn)中介公司去看一趟房子，確認(rèn)消毒和裝潢工事都無誤完成，最好是帶數(shù)字相機去照屋內(nèi)，有地板凹陷和墻壁污損龜裂等等地方照相存證，到時候解約時，因為有相片證明不是你的缺失，所以你不用負(fù)擔(dān)那些房屋原本有的缺陷的修復(fù)費用。

　　以下租屋時，會看到的項目：

　　賃料→是指租屋的《租金》。

　　共益費→是指大樓的《管理費》。

　　禮金→是指《中介費》。通常是一個月。

　　敷金→是指租屋的《押金》通常是一個月。

　　鑰匙交換代→是指門鎖交換。

　　保證會社→是指當(dāng)你沒有保證人時，由保證會社幫你當(dāng)保證人。

　　管理會社→是指幫房東管理這間房子，住進去以后若是馬桶不通或是電泡壞掉等起居上的問題是找“管理公司”，他們會找水電工幫你解決。

　　ルームクリーニング代→是指退房時的清潔費用。

　　火災(zāi)保險料→是指如發(fā)生火災(zāi)時，一切費用由火災(zāi)保險負(fù)擔(dān)。

　　中介手?jǐn)?shù)料→是指中介費。