香港投資移民之投資房產(chǎn)
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香港投資移民之投資房產(chǎn)
國內(nèi)地居民的主要移民方向是加拿大、美國、澳洲等西方發(fā)達國家,但近年香港經(jīng)濟的良好發(fā)展勢頭,特別是在股票、房地產(chǎn)投資上豐厚的利潤空間,讓人們的投資視野更加寬廣,促使近年很多人在考慮移民的時候會想到香港。香港是一個擁有龐大的財政儲備和外匯儲備、自由兌換的穩(wěn)定貨幣以及低稅率的簡明稅制的城市,同時香港的金融系統(tǒng)非常的穩(wěn)定,沒有實施外匯及現(xiàn)金提現(xiàn)管制,企業(yè)資金可自由進出和提現(xiàn)。定居香港不僅是傳統(tǒng)意義上的移民,香港定居的重要優(yōu)勢還在于,語言環(huán)境及自然環(huán)境容易適應(yīng),獲利機會大,且投資移民后可在該地獲得全球商機和創(chuàng)立國際品牌的機會。
主要看中香港軟實力
本地富人通過投資來獲取香港身份,并不意味著一定會去香港生活,主要看重的還是香港的國際教育、居民福利,還有100多個國家的入境免簽。移民香港,主要還是為下一代打算,希望孩子能接受國際化的教育。歐洲、美國太遠,移民香港甚至可以做到每周兩地往返。與此同時,香港又是境外人民幣的主要集散地,各銀行紛紛推出全球化的理財產(chǎn)品,高端客戶的需求越來越受到私人銀行的重視,因此香港本身就具有很高的投資價值。所以在投資的同時,還可以獲得全家香港的身份,對于申請人來說是一個一舉多得的機會。
不投資房產(chǎn),投資什么?
香港的投資移民于2010年10月更新最新的政策要求,除了將投資款提升至1000萬港幣以外,還明確規(guī)定不可投資房產(chǎn)。這對于國內(nèi)很多把投資房產(chǎn)視作為風險最低,投資收益最高的客戶來說,他們紛紛會覺得那還能投資什么?據(jù)金融資深人士介紹,客戶普遍認為物業(yè)投資仍是避開風險的最好方式,但要想拿到香港身份,只能按照特區(qū)政府的規(guī)則來辦,股票、債券等投資也是行之有效的辦法。
香港的金融市場非常發(fā)達,可以購買政府債券、企業(yè)發(fā)行的可轉(zhuǎn)讓債,今年還增加了投資連結(jié)險這種投資品種,可選的投資種類是很多的。針對不同的客戶,各個私人銀行也有不同的設(shè)計方案。如果想通過購買股票投資移民香港,就必須在香港買進至少1000萬港幣的股票。個股之間可以轉(zhuǎn)換,或者轉(zhuǎn)化成基金。如果賬戶盈利,盈利的部分也不能取出,要再次投資。如果虧損,就不用補倉。無論是股票還是基金的倉位,至少不能低于1000萬港幣。1000萬港幣可以通過組合投資和規(guī)避風險。分散投資風險,提供更好的投資組合,在申請移民的同時,也能獲得更多的市場收益,這樣就把投資和投資移民統(tǒng)一起來了。
香港投資移民與歐美移民的差別
商業(yè)移民香港與移民歐美最大的區(qū)別在于1000萬港幣的規(guī)定金額是現(xiàn)金投入,且投資款7年內(nèi)是不可以撤回的。盡管如此,大部分投資于香港金融市場的內(nèi)地人都有可圈可點的賬戶增值記錄。并且有少數(shù)內(nèi)地移民者在成功移民香港、成為香港永久居民后,再繼續(xù)移民歐美國家,完成他們自己的出國夢。
但作為投資移民香港的資深顧問需提醒大部份香港移民申請人的就是,通常出現(xiàn)棘手情況的環(huán)節(jié)是需證明其連續(xù)24個月內(nèi)擁有1000萬港幣的個人凈資產(chǎn),這一點是有意移民香港的家庭需要注意的,也是需要提前規(guī)劃的。