現(xiàn)在買房子，無論是投資還是自住，無論是在國內(nèi)還是在西班牙買房，交通便利與否都是十分重要的考量因素。交通設(shè)施包括火車站、汽車站甚至是停車位，公共交通的便利，決定著你每天上班的便利程度，當(dāng)然，如果你是用于出租，交通條件也是房子是否容易出租的決定因素。

　　第二個要素就是學(xué)校，看過大熱劇《虎媽貓爸》吧，學(xué)區(qū)房這個概念想必你已經(jīng)十分熟悉，雖然西班牙的教育資源分布相對均衡，但如果你的房子周圍有非常知名的學(xué)校，無論是小學(xué)、中學(xué)還是大學(xué)，都會是一個十分重要的房產(chǎn)增值因素。房子周邊有著名的學(xué)校，尤其是公立的好的學(xué)校，方便子女上學(xué)，這也就是有些學(xué)校區(qū)房，往往比非校區(qū)房貴出許多的道理。

　　只要是那個學(xué)校在那里，房子的價值就會一直在那里，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回你的投資，常�？梢垣@得可觀的增值。尤其是大學(xué)的附近，往往具有很大的出租潛力和回報。

　　住宅周圍是否各項(xiàng)設(shè)施完善，同樣關(guān)系到生活品質(zhì)問題。所以，如果社區(qū)就近有令地區(qū)人們滿意的社區(qū)購物中心，更是吸引人們不斷地搬來的原因之一，這一點(diǎn)對房子的增值有很重要的影響。

　　在西班牙，別墅、花園、洋房、運(yùn)動場已經(jīng)十分普遍了，無論是清晨，還是傍晚，甚至是中午時分，經(jīng)都可以看到跑步和鍛煉的人們，健身已成為人們生活的一部分。

　　不光是西班牙，歐洲人對體育的熱情或者說是傳統(tǒng)，也一樣強(qiáng)烈地影響著新移民，因此，在西班牙買房時，關(guān)心一下房產(chǎn)周邊是否有體育鍛煉場所，對自己和物業(yè)同樣具有十分重要的意義。

　　物業(yè)周圍的環(huán)境，決定著社區(qū)的整體治安，尤其對于家庭來說，更是至關(guān)重要，所以在西班牙買房時，切記一定要對房子周邊或者是本地區(qū)的犯罪率做一了解，遠(yuǎn)離犯罪率高的地區(qū)，同時也要對自己的房子的鄰居有一定的了解。

　　大城市的喧囂使得“鬧中取靜”成為很多人在選擇住宅時格外注意的因素，選擇一個安靜的環(huán)境，是保證我們的生活品質(zhì)的又一重要條件。安靜不僅僅是對小區(qū)或者是房子所在街道的要求，也同樣是對鄰里的要求。熱情而又彬彬有禮的鄰里，寧靜而有序的和品味的社區(qū)，對于房產(chǎn)的增值，同樣具有重要的影響。