塞浦路斯購房移民
導(dǎo)語
塞浦路斯開放移民政策以來,一度是中國人移民歐洲的首選,當(dāng)?shù)厝丝诩s113萬,其中3萬左右都是中國家庭。其門檻低、房價(jià)便宜,且直面歐非亞,很多貿(mào)易企業(yè)家選擇此地作為貿(mào)易中轉(zhuǎn)站。該如何在塞浦路斯選擇性價(jià)比高的房產(chǎn)呢?以下幾點(diǎn)要掌握:
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塞浦路斯購房移民
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1、選擇開發(fā)商。
除了交通、景觀、社區(qū)、學(xué)校等綜合性因素外,還要注意選擇開發(fā)商。塞浦路斯大大小小的開發(fā)商超過30家,大的開發(fā)商基本具有A級建筑資質(zhì),房子質(zhì)量相對有保障;部分中小型開發(fā)商也有不少具有30年以上經(jīng)驗(yàn)的,在別墅設(shè)計(jì)上別具一格。如果希望自己買地、自己設(shè)計(jì),可以考慮選擇中小型的開發(fā)商。
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2、選擇律師。
律師的專業(yè)性、中立性在投資者購房的過程中尤其重要,部分律師和開發(fā)商是綁定的,建議投資者選擇比較大型的律師行合作,也可以請有經(jīng)驗(yàn)的移民公司提供有知名度的律師合作。
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3、了解房產(chǎn)稅務(wù)。
在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)需要一次性交付印花稅、增值稅以及過戶稅。根據(jù)購買房產(chǎn)的價(jià)值不同,需繳付的稅費(fèi)不一。此外,每年還需繳納不動(dòng)產(chǎn)稅等稅費(fèi)約幾百歐元。別墅基本不用繳納物業(yè)管理費(fèi),公寓則會適當(dāng)收取,不過費(fèi)用也非常低。
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