澳洲移民買房交費(fèi)的大致程序會(huì)根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)的性質(zhì)的不同而有變化：

　　投資或購(gòu)買的房產(chǎn)是公寓期房，匯款分為二次：

　　1、房?jī)r(jià)的10%+律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用等。

　　2、交房是付尾款（90%房款減掉貸款部分）。

　　根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格位置區(qū)域不同所交納的稅費(fèi)不盡相同。稅主要是印花稅，例如悉尼印花稅3.8%左右；費(fèi)用支出主要是律師費(fèi)、貸款費(fèi)、年利息、地稅及水費(fèi)、樓宇管理費(fèi)、租務(wù)代理費(fèi)、保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用情況會(huì)由買方律師進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算并出具清單。

　　目前澳洲房貸利率是45年來(lái)最低的，在5%左右，以澳洲各銀行現(xiàn)行的貸款利率為計(jì)算依據(jù)。

　　澳洲發(fā)展商推出的新樓盤全部是無(wú)折扣銷售，銷售代理商是不可以擅自加減價(jià)格，在這方面澳洲法律有嚴(yán)格并且細(xì)致的規(guī)定，否則代理執(zhí)照將被吊銷，支付罰金25萬(wàn)澳元。

　　1.土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問題；

　　2.銷售商執(zhí)照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認(rèn)的名稱是否相符；

　　3.房屋結(jié)構(gòu)、套型、質(zhì)量、配套設(shè)施等是否與廣告內(nèi)容一致；

　　4.供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢；

　　5.房屋的面積是否按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，有無(wú)“短尺少寸”現(xiàn)象；

　　6.房?jī)r(jià)計(jì)算是否已經(jīng)按照優(yōu)惠的價(jià)格執(zhí)行，是否合理；

　　7.其他承諾的條件（如戶口、物業(yè)管理等）能否兌現(xiàn)。