澳洲移民買房
導(dǎo)語
對(duì)于那些即將到澳洲生活的移民者來說，買一套自己喜歡的房子是最重要的，在國內(nèi)有買房的經(jīng)歷的移民者可能知道，在辦理買房的過程中會(huì)遇到各種問題，那么澳洲買房需要注意的問題有哪些呢?下面立思辰留學(xué)為大家講解5個(gè)必須經(jīng)歷的問題。
[澳洲移民買房]專題生成時(shí)間為：1504794738
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澳洲移民買房
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澳洲移民買房付款的流程
在澳洲買房付款流程不是一成不變的，會(huì)隨著房產(chǎn)的性質(zhì)不同，繳費(fèi)的流程也有所變化，以公寓期房為例，付款就會(huì)為兩次，1、房價(jià)的10%和律師費(fèi)等，2、交房時(shí)，付尾款。
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其他費(fèi)用
根據(jù)所購房產(chǎn)的價(jià)格位置區(qū)域不同所交納的稅費(fèi)不盡相同。稅主要是印花稅，例如悉尼印花稅3.8%左右;費(fèi)用支出主要是律師費(fèi)、貸款費(fèi)、年利息、地稅及水費(fèi)、樓宇管理費(fèi)、租務(wù)代理費(fèi)、保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用情況會(huì)由買方律師進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算并出具清單。
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利息
目前澳洲房貸利息為5%左右，不同的銀行，利息會(huì)有點(diǎn)不一樣。
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付全款能否打折
根據(jù)了解，目前澳洲新樓盤都沒有折扣，而且澳洲銷售代理商是不可以加減房款的，在這一方面，澳洲法律有細(xì)致的規(guī)定。
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澳洲移民買房需注意的事項(xiàng)是什么?
(1)土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題;
(2)銷售商執(zhí)照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認(rèn)的名稱是否相符;
(3)房屋結(jié)構(gòu)、套型、質(zhì)量、配套設(shè)施等是否與廣告內(nèi)容一致;
(4)供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢;
(5)房屋的面積是否按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，有無“短尺少寸”現(xiàn)象;
(6)房價(jià)計(jì)算是否已經(jīng)按照優(yōu)惠的價(jià)格執(zhí)行，是否合理;
(7)其他承諾的條件(如戶口、物業(yè)管理等)能否兌現(xiàn)。
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